El desarrollo de centros comerciales en Perú ha mostrado un crecimiento significativo en los últimos años, consolidándose como un pilar clave en la economía y el estilo de vida de los peruanos. Durante 2024, este dinamismo quedó reflejado con la apertura de importantes complejos como Boulevard Puntamar, el Powercenter KM40 y Parque La Molina, que amplían las opciones comerciales y recreativas en el país.
Para 2025, el sector continuará su expansión con la inauguración de nuevos centros comerciales e importantes ampliaciones, destacando proyectos emblemáticos como el primer mall en el distrito de Puente Piedra y otro en San Juan de Lurigancho. Estas iniciativas no solo evidencian el crecimiento sostenido del sector, sino también su impacto positivo en la generación de empleo y el desarrollo urbano.
Los centros comerciales que abrirán en 2025
Las Vegas Plaza
Uno de los proyectos más esperados es Las Vegas Plaza, que abrirá sus puertas en mayo de 2025 como el primer centro comercial en Puente Piedra. Ubicado en un punto estratégico sobre la avenida San Juan de Dios, a tan solo tres cuadras del óvalo principal del distrito, este mall aspira a convertirse en un referente comercial para la zona.
Con una superficie total de más de 47,000 m² distribuidos en tres sótanos y cinco niveles, Las Vegas Plaza contará con más de 200 locales comerciales, salas de cine, áreas de entretenimiento, un patio de comidas, un centro financiero y zonas dedicadas a la tecnología. Además, incorporará tecnologías de vanguardia, como inteligencia artificial en sus servicios y publicidad audiovisual, para ofrecer una experiencia moderna y segura a sus visitantes.
La inversión de Capital Inversor en la construcción de este centro comercial supera los 40 millones de dólares, consolidando su compromiso por hacer de Las Vegas Plaza un referente comercial en el distrito.
Cencosud San Juan de Lurigancho
Por otro lado, Cencosud llevará a cabo una ambiciosa inversión en San Juan de Lurigancho, con la construcción de su segundo centro comercial en la zona, tras la inauguración de Mall Aventura en 2023. Este proyecto contará con una inversión estimada de S/ 900 millones y abarcará una superficie de 100,000 m².
El nuevo centro comercial de Cencosud se ubicará en el terreno actualmente ocupado por Metro La Hacienda, en una ubicación estratégica en el cruce de las avenidas Próceres de la Independencia y Jardines Este, así como las calles Maquinarias y Los Tornillos.
La inauguración está prevista para el último trimestre de 2025. El diseño del centro comercial incluirá siete niveles, 345 locales comerciales, cuatro tiendas ancla, restaurantes en la terraza superior, un patio de comidas, cines, un centro médico y otros atractivos.
Portal F
La Ciudad de la Eterna Primavera se alista para la apertura de un nuevo centro comercial: “Portal F Pizarro”. Este innovador proyecto, a cargo de Link Retail Real Estate, transformará una histórica casona colonial, construida en 1580, ubicada en el corazón del centro histórico de Trujillo, en un moderno mall.
El centro comercial se está construyendo en una casona ubicada en el Jirón Pizarro 654, con un área total de 12,500 m2, de los cuales 5,300 m2 serán arrendables, distribuidos en tres niveles. Además, contará con un estacionamiento subterráneo para 100 autos. Este complejo promete aportar un valor único al centro histórico de la ciudad, con una inversión de casi US$ 8.5 millones.
El centro comercial Portal F Pizarro, ubicado en el corazón del centro histórico de Trujillo, contará con dos grandes tiendas ancla que fortalecerán su oferta comercial. La cadena de artículos Dollarcity ocupará una amplia superficie de 950 m2, mientras que la reconocida marca de moda Topitop se instalará en 330 m2, brindando a los consumidores opciones de compras de calidad y accesibles.
Otros proyectos que verán la luz
El 2025 llega cargado de importantes proyectos que prometen impulsar el desarrollo económico y la generación de empleo en diversas zonas del país. Entre ellos, destaca el Boulevard Gastronómico Paseo Begonias, que contará con una inversión de US$ 13 millones y cuya apertura está prevista para enero, ofreciendo un nuevo espacio que busca convertirse en un referente culinario.
Por otro lado, el distrito del Rímac se suma por primera vez al portafolio de inversión con el proyecto Strip Center Lomas Plaza. Este nuevo desarrollo contará con una inversión de US$ 21 millones y está diseñado para brindar oportunidades a los emprendedores de la zona, marcando un hito en el crecimiento de este tradicional distrito limeño.
Asimismo, otros proyectos relevantes que refuerzan el panorama comercial son Eco Plaza Wilson, con una inversión de US$ 30 millones, y Eco Plaza Chorrillos, que destinará US$ 20 millones. Estas iniciativas no solo dinamizarán la economía, sino que también ofrecerán espacios modernos y funcionales para las comunidades que los rodean.
Ampliaciones de centros comerciales
Para 2025, el sector experimentará un impulso con diversas ampliaciones previstas en centros comerciales. Uno de los proyectos más destacados es el del Grupo Algeciras, que tiene en marcha la expansión de su centro comercial Boulevard Puntarmar, cuya primera etapa de 10,000 m2 es solo el comienzo. En total, la compañía dispone de 80,000 m2, y su meta es desarrollar más del 50% de este espacio a corto plazo.
Según información obtenida por Perú Retail, la inversión inicial para la primera fase del proyecto fue de US$ 10 millones. El costo total de la iniciativa, distribuido en tres etapas, se estima alcanzará entre US$ 25 y US$ 30 millones. En el primer trimestre de 2025 podrían anunciarse la apertura de un colegio en la zona este y una clínica en la zona oeste de la carretera Panamericana. La segunda fase incluirá una tienda de mejoramiento del hogar y posiblemente un establecimiento de formato hard discount.
Por otro lado, Mall Aventura, que abrió sus puertas en San Juan de Lurigancho a finales de 2023, aún no cuenta con tiendas disponibles dentro de sus más de 60,000 m2. En respuesta, el centro comercial iniciará una ampliación de aproximadamente 2,000 m2 en el tercer y cuarto nivel, con el objetivo de incrementar la oferta de restaurantes y opciones de entretenimiento.
En cuanto a Mall Aventura Iquitos, inaugurado en agosto de 2023, su estrategia se centra en la reconversión de espacios comerciales, ya que, con casi 42,000 m2, no dispone de áreas adicionales para expansión. La actualización de su oferta buscará adaptarse a nuevas tendencias y demandas del mercado.
